ЦЕНЫ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

ФОРМИРОВАНИЕ ЦЕНЫ

Базовая стоимость строительства дома от компании «Зодчий», независимо от технологии его возведения, включает оплату следующих работ:

  • возведение фундамента;
  • строительство стен, перекрытий, перегородок, прочих конструктивных элементов;
  • кровельные работы;
  • монтаж окон, входных/межкомнатных дверей, входных/внутренних лестниц;
  • внутренняя/внешняя отделка стен;
  • утепление.

С базовой комплектацией каждого возводимого нами строения можно ознакомиться в разделе каталог продукции. При заказе дополнительных услуг стоимость возрастает, к ним относятся:

  • обустройство необходимых коммуникаций;
  • электропроводка;
  • укладка металлочерепицы / мягкой черепицы;
  • изменение высоты потолка;
  • дополнительное утепление;
  • пристройка различных помещений и прочее.

ВАРИАНТЫ РАСЧЕТА

Оплата строительства тех или иных сооружений компании «Зодчий» осуществляется по разным схемам, все рассчитывается индивидуально.

Существуют варианты поэтапной оплаты, но точную схему необходимо уточнять у менеджеров на выставочных площадках.
Оплата небольших (садовых) построек осуществляется в течение двух суток после их сдачи и подписания акта.

НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА

Сотрудничество с «Зодчим» – это выгодно! Убедитесь сами:

  • гибкая система оплаты;
  • стоимость указана в рублях, фиксируется в договоре и не меняется в процессе строительства;
  • цены на дома, коттеджи, бани и другие строения указаны с учетом их сборки;
  • все необходимые материалы производятся нами, что обеспечивает оперативность сборки дома на участке;
  • доставка на расстояние до 100 километров от производства осуществляется бесплатно;
  • в строительство дома можно зачесть материнский капитал;
  • деревянные дома можно построить в кредит.

Предварительный расчет стоимости позволяет заранее спланировать необходимые финансовые расходы и срок строительства. Наши специалисты на выставочных площадках помогут подобрать наиболее удобный вариант оплаты.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА, ДОСТАВКА И ПОДГОТОВКА УЧАСТКА

При заключении договора на строительство дачного дома, коттеджа или бани от «Зодчего» клиент сообщает исходные данные, указывая характеристики своего участка. Это делается в целях оптимизации всего строительного процесса.

  1. Прежде всего, необходимо обеспечить строительным бригадам и технике подъезд к участку. Поэтому застройщик отмечает основные особенности дороги (тип покрытия, его состояние – от этого будет зависеть выбор техники, которая доставит строительные материалы), наличие или отсутствие пропускного режима в поселке, наличие или отсутствие на пути следования ЛЭП. Последнее особенно принципиально, если речь идёт и транспортировке подъемного крана.
  2. В случае, если, исходные данные были указаны некорректно, или не были отмечены особенности дороги, что послужило препятствием для доставки техники до пятна застройки сроки строительства объекта сдвинутся, а клиенту придется платить за «холостой прогон».
  3. Если заказчик не владеет точной информацией о наличии в его земельном участке скрытых коммуникаций, которые могут быть повреждены в процессе строительства, то рекомендуем обратиться в специализированную организацию для проведения геодезических работ. Это поможет избежать аварийных ситуаций и связанных с ними проблем.
  4. Сообщая исходные данные, застройщик также указывает тип грунта и особенности рельефа участка, что важно для бригад, выполняющих работы по заливке или установке фундамента. В соответствии с этими данными специалисты подбирают определенный тип фундамента. Стоит обратить внимание, что на изготовление и установку фундамента заказчик может заключить отдельный договор.
  5. Если клиент обратился в «Зодчий» не только за строительством домов, но и за услугами по устройству инженерных коммуникаций и электропроводки, он в письменном виде сообщает исходные данные, где указывает такие характеристики как, максимальная выделенная электрическая мощность в населенном пункте, а также доступные энергоносители, наличие наружных инженерных сетей.
  6. Перед началом строительства заказчик должен привести в порядок пятно застройки, освободив его от пней, коряг, каких-либо сооружений, деревьев и других насаждений, а также засыпав глубокие ямы. Выравнивать территорию необязательно. Если же клиент хочет построить дом взамен старого, ему необходимо самостоятельно разобрать строение или заказать демонтаж у нас. При этом вывоз строительного мусора он производит своими силами.
  7. Заказчик должен выделить место для складирования строительных материалов и мусора. Как правило, площадь такой территории составляет примерно 6,0х6,0 м.
  8. Также перед началом строительства заказчик должен самостоятельно сориентировать расположение своей будущей постройки на участке относительно сторон света, с учётом нормативных требований, которые предъявляются к отступам при возведении объектов.

УСЛОВИЯ РАБОТЫ БРИГАД

Важный вопрос, который необходимо решить до начала установки фундамента и строительства дома – проживание рабочих бригад.

  1. Если у застройщика нет желания или возможности поселить рабочих в своем старом доме или бытовке, он должен отвести определенное место на участке, на котором будут возведены временные бытовки. Как правило, устанавливается одна бытовка размером 3,0х4,0 м.
  2. В бытовках рабочие спят и питаются. Никаких денег за строительство бытовок, равно как и за проживание бригад, платить не надо. При этом мы рекомендуем Вам сразу же определиться с рабочими по бытовым вопросам: где можно приобрести продукты питания, помыть руки, место для туалета и.т.д. Бригады по фундаментам состоят из 3 человек, а в строительных бригадах, как правило, трудится до 4 человек.
  3. Крайне желательно, чтобы заказчик обеспечил строителей доступом к электроэнергии.
  4. Если все-таки электричество не доступно, необходимо указать это в исходных данных и предупредить диспетчера заранее. В таком случае рабочие привезут электрогенератор.
  5. Рабочий день у строителей не нормирован. Он зависит в первую очередь от погодных условий, времени года, а также правил проведения работ, сопряженных с шумовой нагрузкой, действующих на территории того или иного субъекта федерации. Они регулируются, например, законом Московской области «Об обеспечении тишины и покоя граждан в ночное время на территории Московской области». В частности, он запрещает осуществлять «шумные» работы с 21.00 до 8.00 часов в рабочие дни и с 22.00 до 10.00 часов в выходные дни (суббота, воскресенье). С 13.00 до 15.00 ежедневно.
  6. Если бригады не вписываются в заданные сроки по причине плохой погоды, застройщик обязательно об этом информируется. Правда, технологии, предлагаемые «Зодчим», позволяют работать практически при любых условиях.
  7. За трое суток перед приездом бригад диспетчер звонит клиенту, в ходе разговора с которым договаривается о времени и месте встречи. Далеко не всегда бригадам легко найти участок клиента. Поэтому во избежание различных недоразумений встречу рекомендуется назначать вблизи населенных пунктов или на пересечении с крупной дорогой. Если у клиента 2 заключенных договора (на строительство дома и на возведение фундамента), ему будет необходимо организовать 2 разные встречи в разные дни.
  8. Состав бригад, количество машин, а также их марка зависит от размера выбранной клиентом постройки: это может быть как одна «Газель», так и 5 грузовиков «КАМАЗ». Строительный материал для бытовок, садовых домов, беседок и небольших дачных домов доставляется, как правило, за один рейс, а комплектующие для коттеджей перевозятся за несколько рейсов с определенным интервалом. Если за один «заход» привезти такое количество материала — он будет занимать слишком много места, скапливаться и намокать, мешая при этом работам.
  9. Бывают такие случаи, когда заказчик оказывается недовольным работой конкретной бригады на этапе монтажа дома. Если его нежелание работать с людьми вызвано объективными причинами, он вправе созвониться с диспетчером и договориться о замене бригады. Компания, безусловно, пойдет на встречу. Надо заметить, что такие инциденты происходят крайне редко, поскольку в «Зодчем» работают исключительно высококвалифицированные и опытные мастера, прошедшие специальное обучение.

ПРИЕМКА РАБОТ И ГАРАНТИЯ

После того, как бригады полностью заканчивают строительство дома, клиент приезжает на участок, внимательно осматривает готовый объект и подписывает акт сдачи и приемки работ. В случае обнаружения каких-либо недостатков он обращается в службу рекламаций «Зодчего», работающую на выставочной площадке «Южная», которая в свою очередь отправляет на место выездных технологов. Осмотр всегда проводится в присутствии застройщика. Если по его результатам наличие дефектов, указанных клиентом в заявлении, подтверждается, то в согласованные и кратчайшие сроки ремонтные бригады их безвозмездно устраняют.

В компании действуют гарантийные сроки на работы и материалы. На комплект стенового бруса сечением 140х168 мм распространяется гарантия 25 лет. На комплект стенового бруса сечением 140х146 мм — 15 лет, на комплект стенового бруса сечением 140х84 мм — 10 лет. На несущие конструкции каркасных домов (то есть на каркас дома) при обшивке ОСП снаружи установлена гарантия 10 лет. На работы по устройству покрытия скатов, а именно: по устройству наружного и водоизолирующего кровельного покрытия (гибкая черепица). а также по устройству основания в виде обрешётки, настила или сплошных плит — 3 года. На деревянные окна ОД ОСП с однокамерными или двухкамерными стеклопакетами (включая работы по их установке) — 3 года. На все остальные виды работ и услуг — 1 год.

В некоторых случаях застройщик обращается к рабочим за выполнением каких-либо работ, которые не прописаны в договоре, считая, что это поможет сэкономить ему деньги. Обращаем внимание, что гарантийное обслуживание на любые дефекты, возникшие в результате проведения работ не предусмотренных договором, технологией строительства, а также с не используемыми компанией материалами, не распространяется.